+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аренда помещения у физического лица под офис

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Аренда помещения у физического лица под офис

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Аренда у физического лица: НДФЛ

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Наша организация собирается заключить договор аренды помещения квартиры у физического лица.

Согласно условиям договора предусмотрена арендная плата и сумма за возмещение коммунальных расходов. Но возникает ряд вопросов: 1. В случае, когда нанимателем является юридическое лицо, то жилье используется только для проживания в нем физических лиц.

Запрещается предоставлять помещение в жилых домах для нужд промышленного характера ст. Жилье для других целей, в частности под офис, юридическое лицо может использовать только при условии перевода его в нежилое помещение.

Так можно ли вообще арендовать квартиру под офис? Согласно письма Минфина РФ от 5 декабря г. Оплата арендатором части коммунальных услуг, стоимость которых зависит от их фактического потребления, определяемого на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку понесенные арендатором затраты осуществлены им исключительно в своих интересах.

Как определить, что является фактическим потреблением при оплате коммунальных услуг если арендуя летом оплачивается отопление и какие документы будут являться подтверждающими для налоговой? Заранее благодарю всех кто откликнется! Александр Погребс Главный консультант. Всегда приветствую внимательное прочтение первоисточников!

Полностью с Вами согласен - жилье нельзя использовать под офис. Поэтому у налоговиков все шансы признать расход по аренде жилья под офис необоснованным. И снять. И арендная плата, и компенсация коммунальных услуг являются доходом физического лица. Письмо Минфина дает возможность хотя и не порождает норм налогового права не включить в доход только ту часть, которая зависит "фактического потребления".

Самый яркий пример - расход электричества по отдельному счетчику. То же самое может быть и с водой и теплом, если для конкретного арендатора установлен свой счетчик. Если счетчик общий, то нельзя говорить, что сумма определена по фактическому потреблению Я так думаю. Спасибо за ответ! Ваш ответ полностью развеял мои сомнения. Наша фирма арендует нежилое помещение под офис у физического лица. Сможем ли мы учесть в расходах по налогу на прибыль арендную плату за это помещение, и какие документы необходимо для этого истребовать у арендодателя?

Обязано ли физическое лицо зарегистрироваться в качестве ИП? И кто должен платить НДФЛ? Цитата Stesy : Наша фирма арендует нежилое помещение под офис у физического лица. Подскажите еще раз по поводу аренды у физического лица! Значит я сразу делаю проводки Д Какие тогда проводки нужно сделать??? Вкладки, позволяющие выполнить необходимые проводки для 1С : "услуги сторонних орагнизаций"-проведение акта "проводки вручную"- удержание ндфл "банк"-проводки по оплате. А акты выполненных услуг по аренде у физического лица нужно ежемесячно составлять?

И кто это делает, если нужно. И 2-НДФЛ за него сдавать в налоговую или он сам сдает? Акты можно совсем не составлять.

Достаточно договора аренды. Если вы с него удерживаете подоходний, то и отчитываетесь, если не удерживаете, то сообщаете в ИФНС.

Жизнь надо прожить так, чтобы наверху обалдели и сказали "А ну- ка повтори!!! Сообщение-вопрос удалено модератором. Александра Кривошеева Консультант.

Цитата Stesy : Добрый день! Хотела бы вернуться еще раз к этой теме! Может ли организация самостоятельно уплачивать отдельно от аренды коммунальные услуги то есть за свет, за воду! Сдать бесплатно. Сейчас смотрят. Нужно ли предоставлять работнику стандартный налоговый вычет за месяц, в котором не было дохода?

Нужно ли пробивать чек при получении оплаты по безналичному расчету от физлица? Получено письмо о недостоверности сведений: как подготовиться к посещению налоговой? Работникам не предоставлялись налоговые вычеты на детей: можно ли вернуть или зачесть НДФЛ за прошлые годы? Поставщик уменьшил сумму в счете после получения оплаты: как подтвердить факт уплаты большей суммы?

Смотрят тему: гость. Санкт-Петербург 28 сентября в Наша организация собирается заключить договор аренды помещения квартиры у физического лица. Александр Погребс Главный консультант 29 сентября в Всегда приветствую внимательное прочтение первоисточников! Санкт-Петербург 29 сентября в Спасибо за ответ! Самара 9 декабря в Цитата Stesy : Наша фирма арендует нежилое помещение под офис у физического лица.

Доход от сдачи гражданином имущества в аренду облагается НДФЛ пп. В этом случае фирма-арендатор является налоговым агентом и должна удержать и перечислить НДФЛ по ставке 13 процентов в бюджет п.

С расходами ситуация следующая. Плату за арендуемое имущество относят к прочим затратам организации, связанным с производством и реализацией пп. При этом в Налоговом кодексе не указано, что имущество можно арендовать только у организаций или предпринимателей. Следовательно, расходы, связанные с арендой помещения у физлица, также уменьшают налогооблагаемую прибыль предприятия.

По поводу документов: достаточно заключить договор аренды данного помещения и подписать акт приемки-передачи. Волгоград 5 марта в Акты можно совсем не составлять. Тюмень 5 марта в Изменено в Если вы с него удерживаете подоходний, то и отчитываетесь, если не удерживаете, то сообщаете в ИФНС. Добрый день. Нет, давайте уж не будем перетряхивать пыльный архив. Читайте правила форума.

Для удобства отвечающих в своей новой теме можете дать ссылку на это обсуждение.

Аренда офиса у физ.лица - правила и подводные камни

Если физическое лицо сдает в аренду только одно помещение , такая деятельность не требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Во-вторых, нужно договориться с физическим лицом, чтобы он открыл расчетный счет в банке, чтобы Вы могли перечислять ему арендную плату по безналичному расчету. В-четвертых, Вы оплачиваете налог на недвижимость. Местные Советы депутатов имеют право увеличивать уменьшать не более чем в два раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков.

Налог за аренду помещения с физического лица

Недвижимость подразделяется на две крупные категории — жилая и нежилая. То есть снять офис на физическое лицо можно, но без права проживания. Этот вопрос непосредственно касается представителей малого бизнеса, работающих без образования юридического лица. В действительности многие компании используют коммерческие помещения и для проживания своих сотрудников, нарушая условия официального договора. Подлежащая аренде жилая площадь должна быть в собственности у лица, имеющего лицензию на право сдачи внаем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес

В практике хозяйственной деятельности предприятий довольно распространены ситуации, когда сотрудник получает доходы от сдачи своего имущества в аренду организации, в которой он работает. Даже если физическое лицо не является сотрудником организации — если организация арендует у него помещение, оборудование или автомобиль — она является его налоговым агентом и обязана ежемесячно уплачивать НДФЛ с доходов, полученных физлицом с аренды имущества. В Интернете я встречала советы вводить физлицу, не являющемуся работником, договор гражданско-правового характера, но я считаю, что этот метод неверный, так как Другой способ ввода этого документа — через общий журнал документов учета НДФЛ и страховых взносов.

Все сделки по заключению арендных соглашений в целях сдачи офисного помещения заключаются не только между юридическими лицами, но также и между физическими лицами и юридическими лицами.

Скачать шаблон договора аренды. Это можно сделать двумя способами:. Введите свой e-mail, если хотите получить ответ.

Вход на сайт

Все знают, что сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом предусматривает налогообложение прибыли. Но платить налоги с такого вида дохода обычные граждане не привыкли. Для многих даже заключение соглашения с будущим пользователем кажется лишь простой формальностью. Тем не менее, платить налог нужно обязательно.

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации.

Ндфл с аренды помещения у физического лица

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Аренда помещения у физического лица

Селезневская, 11 А, стр. Москвы проводится прием оргназаций по юридическим вопросам и консультации по ведению бизнеса и предпринимательской деятельности в округе. Приём ведет Крошкин Лев Леонидович, председатель Объединения Московской торгово-промышленной Палаты в ЦАО г.

Аренда офиса у физлица | Дебет-Кредит рус | «Дебет-Кредит» - online. Налоговый статус физического лица — арендодателя влияет на налоговые .

Могу ли я потерять право собственности на свое жилье. Квартира не приватизированная, прописано и проживает 10 человек (из них 3 грудных ребёнка).

Специалисты круглосуточно оказывают бесплатные юридические консультации по телефону 8 (495) 220-56-66. В отличии от многих других юристов и адвокатов Мосюрцентр НИКОГДА НЕ БЕРЕТСЯ ЗА ЗАВЕДОМО ПРОИГРЫШНЫЕ ДЕЛА, что к сожалению нередко бывает и приводит к печальным последствиям в виде бессмысленной потери денежных средств, времени и невозможности обратиться в ту же судебную инстанцию по иным основаниям. Юридическая консультация бесплатно круглосуточно оказывается дежурным юристом.

Обратный звонок в рабочее время гарантирован, если по каким - либо причинам оказать юридическую помощь онлайн не удалось.

Человек который мне его продал также купил его в 1998 году, но документы не оформил. Я сейчас связался со старым хозяином, а он не хочет ехать и занимается документами. Человек отсутствует очень. Как я могу переоформить документы.

Кроме предложенных решений проблемы, специалист сможет разъяснить последствия каждого из выбранного варианта. Именно юрист порекомендует стоит ли подавать иск, какие требования должны быть заявлены к Банку, как собрать доказательственную базу.

Врач допустил врачебную ошибку и нанес вред здоровью пациента. Распространение и хранение наркотических средств и все проблемы, которые с этим связаны. Защита гражданина в случае получения им телесных повреждений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [memorialcards.ru]
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алевтина

    А так неплохо все, просто вэри гуд!

  2. Агап

    Мне кажется это блестящая идея