+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли делать кухню над жилой комнатой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли делать кухню над жилой комнатой

Изменение назначения помещений в результате перепланировки квартиры. Отказ в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде из-за изменения назначения помещения. Сохранение в переоборудованном виде - отказ так как объединены кухня и комната, из чего следует, что единая кухня располагается над жилым помещением, что недопустимо. Размещение над жилыми комнатами уборной, ванной душевой и кухни не допускается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к новому. Доброго времени суток, уважаемые форумчане, предлагаю переразобраться в поставленной теме а именно, перенос электро- и сантехнического оборудования в жилую комнату, создание там кухни-столовой, а на месте кухни - комнаты или кабинета, как угодно.

Можно ли сделать кухню над жилой комнатой

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Это необходимо знать, прежде чем приступать к созданию проекта или эскиза вашей будущей преображенной квартиры. Не допускается размещение санузла туалета, ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Возможен только один вариант - устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах п. Ограничений по размещению других "влажных зон" - кухонь и постирочных - нет. Таким образом, располагать кухню можно в любом месте квартиры, за исключением площади под санузлами соседей сверху при условии соблюдения норм освещенности и вентиляции. Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. На месте комнат и кухонь их устраивать не разрешается.

Нельзя закрывать доступ к оборудованию вентилям, кранам и пр. Не допускается устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления пп. Не разрешается установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме п.

Запрещается перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы пп. Не допускается устройство непосредственного входа из спальни и кухни в санузел ванную комнату во всех квартирах, кроме элитных. Исключение - наличие другого помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла п. Нельзя ликвидировать перегородку между комнатой и кухней, если последняя оснащена газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах.

Помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. Не разрешается проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения п. Не допускаются разборка полная или частичная межквартирных перегородок и устройство проемов в межквартирных стенах. Это возможно лишь при условии, что происходит объединение двух квартир пп. Запрещается "захватывать" чердак, подвал, часть межквартир-ного тамбура и т.

Посмотреть все изображения. Лена , главное, чтобы вовремя:. Однако при перепланировке кухни следует не забывать о многих факторах: 1.

Запрещается переносить кухни на территории санузлов и ванных. Раньше чиновники согласовывал такие перепланировки, если собственник писал заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом будущему покупателю квартиры в случае её продажи.

Сейчас перепланировка кухни с переносом под мокрую зону не пропускается даже при наличии такого заявления. Запрещается перенос кухни на территории жилых комнат.

В таком случае жилая комната соседей снизу, на которую вы заехали кухней, должна сразу признаваться нежилой. Перепланировка кухни должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование плита и раковина оказалось либо на территории нежилой площади коридор, кладовая, шкаф и т. Все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми нет жилых комнат первый или второй этаж , так как перепланировка с переносом кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия.

Таким образом, в итоге, перепланировка комнаты в кухню незаконна. Она может быть согласована только если под Вашей квартирой располагаются нежилые помещения. Часто в освободившейся от кухни комнате люди хотят устроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено. Выход один- сделать эту комнату нежилой хотя бы на бумаге. Иными словами, перепланировка кухни в спальню возможна, если эту комнату назвать, к примеру, кабинетом.

По экспликации она будет не жилой, а по факту в ней можно разместить любую мебель. Кухня должна иметь естественное освещение в соответствии с п. Иными словами, вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты хотя бы через стеклянные перегородки.

Перепланировка с объединением кухни и комнаты устройство кухни-гостиной или увеличением кухни за счет жилой комнаты возможна только лишь при электрической плите. Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, противоречит п. Более того, согласно пункту Таким образом, при демонтаже перегородки между газофицированной кухней вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или роллставни.

Либо можно поменять газовую плиту на электрическую и ничего не устанавливать. Но это не всегда возможно зависит от выделенных мощностей , а также влечет за собой увеличение платы за электроэнергию. Таким образом, перепланировка кухни с газовой плитой имеет гораздо меньше вариантов переустройств, чем кухня с плитой электрической.

Вентиляционный короб вновь устраиваемой кухни следует подключать к вентиляционному каналу бывшей кухни. Пункт 9. Таким образом вытяжную вентиляцию из перепланированной кухни нельзя подсоединить к вентиляционному каналу санузлов или уборной иначе это может повлечь распространение неприятных запахов. Следовательно вентиляцию необходимо вести от вентиляционного канала бывшей кухни, что иногда тоже вносит свои неудобства необходимость устройства подвесного потолка, пробивка отверстий в несущих стенах и т.

При устройстве длинных горизонтальных коробов для осуществления тяги возникает необходимость механического побуждения и установки вентилятора.

Иногда помимо вентилятора устанавливаются и шумоглушители для снижения возникающего шума. Также не следует забывать, что к оборудованию кухни раковине, посудомойке необходимо будет подводить водоснабжение и канализацию. Люди часто не учитывают этого, а ведь и тут могут возникнуть проблемы. Часто не удается провести коммуникации к новой кухне без пересечения проемов.

И если трубы горячего и холодного водоснабжения можно провести в стяжке или под потолком, чтобы они не перекрывали проем, то с канализацией дело обстоит сложней. Бытовую канализацию для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном 0,, То есть на каждый метр длины должен осуществляться подъем на мм по высоте. Если раковина находится на расстоянии 10м, то перепад уже достигнет минимум мм.

Такую трубу уже не уложишь в стяжке пола. В таком случае применяют насос, который ставят под кухонным оборудованием и который откачивает воду в канализационный стояк. Наибольшее распространение среди таких насосов получили насосы марки sololift.

Это важное уточнение. Как раз недавно думали над этим вопросом в проекте. Подскажите пожалуйста ,является ли перепланировкой увеличение жилой площади за счет присоединения лождии к спальне? А также снос ненужный кладовок в коридоре? Иринка , с кладовками делайте, что хотите, а вот лоджии, насколько я знаю с декабря присоединять запретили, но лучше обратиться в фирму , специализирующуюся по согласованиям, у них там свои разработанные стратегии-лазейки на этот счёт имеются Подробнее о последних изменениях в законе о перепланировке, читайте ниже:.

Об изменениях, которое принесло предыдущее постановление, мы подробно рассказали в статье Новые правила перепланировки. Текущее постановление повлекло гораздо меньшее количество изменений, лишь внесло несколько нюансов, однако мы решили рассмотреть и их.

В раздел 11 приложения 1 к Постановлению добавились пункты Они обязательно должны быть разъединены плотно закрывающейся перегородкой, или перегородкой с дверью. Теперь убран пункт 2. Хотя нигде и не добавили пункт о запрете таких мероприятий, ликвидации разрешающего пункта стало достаточно для того, чтобы на практике объединение балконов и лоджий с комнатами и кухнями не согласовывалось. В соответствии с п. Раньше Вы сдавали эскиз, нарисованный от руки на плане БТИ, и если количество жилых комнат не увеличивалось, Вам выдавали акт о выполненной перепланировке без всяких выходов.

Инспекторы приходили на объект только в том случае, если по эскизу изменялось количество жилых комнат. Теперь они будут выходить в любом случае. Это плохо тем, что скрыть какие-либо нарушения, которые раньше можно было просто не отмечать в эскизе, не получится. Следует также отметить, что вышесказанное относится к узакониванию перепланировки по эскизу. Для перепланировок, требующих согласования по проекту, а таких большинство, всё осталось по-прежнему — инспекторы всегда проверяют выполненный ремонт на соответствие согласованному.

Одним из хороших нововведений стало то, что в соответствии с п. Правда, для этого необходимо будет предоставить довольно внушительный список документов: -оригинал или нотариальная копия договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав; -согласие застройщика на переустройство квартиры или нежилого помещения; -оригинал или копия акта приемки-сдачи недвижимости; -копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; -справка от застройщика о том, что участником долевого строительства выполнены все обязательства по договору; К сожалению, на практике далеко не все застройщики идут на встречу жильцам и предоставляют эти документы.

Так что собрать их и предоставить является непростой задачей. В соответствии с пунктами 13 и 14 Приложения 4 проект перепланировки нежилых помещений в жилых домах теперь необходимо в обязательном порядке согласовывать с Роспотребнадзором и Управлением МЧС России по г. Москве, что существенно увеличивает сроки и трудозатраты узаконивания и получения соответствующих разрешений.

Вот, в принципе, и все нововведения, которые принес с собой новый закон о согласовании перепланировки квартир и нежилых помещений года. Остальное осталось по-прежнему. Наталья , спасибо за инфу, но вот проблема - я в Украине живу, и законы у нас, как оказалось, отличаются.

Иринка , ну, тогда. Наталья, спасибо, очень познавательно, утащила в копилку из "самоучителя" , у вас в посте" Перепланировка с объединением кухни и комнаты устройство кухни-гостиной или увеличением кухни за счет жилой комнаты возможна только лишь при электрической плите" можно задать вопрос -у меня газ и кухня хотела расширить за счет жилой комнаты, перенеся не несущую стену на метр, дверной проем как был остается. Возможно это??? И где-читала, что можно обозвать образовавшуюся площадь, как под встроенную мебель??

Анастасия , всегда пожалуйста!!! Вы, бы планчик прикрепили, разговор был бы более предметный. Наталья спб за ответ Анастасия , думаю, тут проблем никаких не должно быть Наталья, подскажите, пожалуйста, смогу ли я передвинуть часть стены 20 на 60см из ванной в комнату, там раньше был встроенный шкаф в нише со стороны комнаты.

Кухня над жилой зоной: ОКАЗЫВАЕТСЯ МОЖНО!

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Это необходимо знать, прежде чем приступать к созданию проекта или эскиза вашей будущей преображенной квартиры. Не допускается размещение санузла туалета, ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант - устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах п. Ограничений по размещению других "влажных зон" - кухонь и постирочных - нет.

Основные запреты при перепланировках

В данной статье будут рассмотрены особенности переноса кухни в двух и более комнатной квартире. Однокомнатные квартиры не будут рассматриваться в данной статье, в целом там все очень похоже, но есть свои нюансы которые достойны описания в отдельной статье на нашем сайте. Как и при любом переносе - перемещение кухни сопряжено рядом особенностей, которые необходимо учитывать. Крайне сложное мероприятие. В последнее время данный вариант не встречался. Очень много ограничений которые, как правило, не дают возможности это сделать.

Квартира в многоквартирном доме не может иметь свободную планировку. Посмотрите в документы, которые у вас есть на квартиру. Там точно будет план.

Ограничений по размещению других влажных зон - кухонь и постирочных - нет.

Четыре года назад приобрели квартиру в строящемся доме. В декабре г. На днях встретились с владельцами квартиры, расположенной над нашей, и с удивлением узнали, что у них по проекту кухня расположена там, где у нас находится жилая комната. Соседи говорят, что кухня изначально по плану застройки находилась там, застройщик утверждает, что все законно.

Кухня над жилой комнатой - законно ли это?

Многие считают, что оформление перепланировки — это ненужная бюрократическая процедура, которую выполнять необязательно. Ведь можно сэкономить, выполняя ремонтные работы без разрешения и нанимая непрофессионалов, особенно собственникам приватизированной недвижимости. Даже те, кто собираются заняться регистрацией, не знают, как узаконить перепланировку в году. Данные в прессе показывают, что незаконные действия приводят к обрушениям несущих конструкций и авариям. При занятии обустройством квартиры большинство владельцев не знают, что разрешается, а что запрещается.

Пообщаемся на грустную тему — что можно и что нельзя при перепланировке квартир. Почему тема грустная, это я думаю, понято всем.

Главное «нельзя» в перепланировке квартир

Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем servas00 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Кухня над жилой комнатой Тема в разделе " Споры, конфликты, судебная практика ", создана пользователем servas00 , Регистрация: Кухня над жилой комнатой. КоляЛена Живу здесь.

Снова о переносе кухни в жилую комнату (длинно)

Организация бесплатной правовой помощи для населения - это задача, прежде всего, государства. Если у нас эта помощь организована таким образом, значит, государство не хочет, чтобы граждане были юридически грамотны и знали свои права. В обратном случае нужны такие консультационные центры, чтобы они принимали пять дней в неделю с утра до вечера, чтобы там работали грамотные специалисты и чтобы народ знал о существовании таких организаций.

Перепланировка квартиры что можно, а что нельзя делать. Многие считают, что оформление перепланировки – это ненужная.

Перенос кухни в двух- и более комнатной квартире

Гражданин может стать и жертвой противоправных посягательств на его жизнь, здоровье, имущество. Тогда наверняка пригодится консультация юриста, адвоката в сфере уголовного права.

Мы, родители (граждане РФ), также имеем вид на жительство в РБ. Собираемся установить опеку над нашей внучкой. Обратились в органы опеке в РБ (по месту жительства дочери и внучки), нам выдали список необходимых документов, которые необходимо собрать, для получения опеки и объяснили, что все документы будут направлены в РФ в органы опеки, в город, откуда уехала наша дочь, для принятия решения.

Профессиональная консультация юриста онлайн через интернет. Наше сообщество юристов. Юристы в вологде, юристы в москве. Мы рады приветствовать вас на сайте юридической.

На данном этапе участники соглашения договариваются о материальной составляющей услуги, сроках и способах юридической помощи. Ставятся конкретные задачи и оговариваются способы их решения, возможные нюансы. Консультация юриста по телефону может стать началом взаимовыгодного сотрудничества сторон, но может завершиться на данном этапе. Большое значение имеет понимание существующей проблемы или конфликта, которое сможет донести до пользователя практикующий юрист.

Я не хочу, чтобы мне ставили данную сигнализацию по причине её низкой взломоусточивости и низкого качества. А если я установлю нужную мне сигнализацию в другом сервисном центре, мне говорят, что в таком случае я лишусь гарантии на авто.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из однушки в двушку законно. Спальня на месте кухни.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Януарий

    Да, действительно. Так бывает.

  2. Дорофей

    Браво, мне кажется это отличная мысль