+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Покупка квартиры до брака минусы и плюсы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Покупка квартиры до брака минусы и плюсы

Отношения пары, которые принято называть гражданским браком, с юридической точки зрения, рассматриваются как просто сожительство и не имеют каких-либо правовых последствий. Имущество, приобретенное в гражданском браке и оформленное на одного из супругов, не считается совместно нажитым. Обратное можно доказать только в судебном порядке. Можно ли купить жилье в ипотеку, пребывая в таких отношениях, и какие могут быть последствия? Хотя в Семейном кодексе такого понятия не существует, для более достоверного анализа многие банки ввели в анкету клиентам такую графу, где необходимо указать свое семейное положение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT.

Квартира на "вторичке": Плюсы, минусы и юридические нюансы выбора

Забыли пароль? При покупке квартиры, дома или земельного участка кроме множества организационных проблем встает вопрос: на кого из членов семьи оформить недвижимость? Каждый вариант имеет как свои плюсы, так и минусы. Нередко родители, заботясь о подрастающем поколении, записывают квартиры на детей, хотя такой вариант имеет мало преимуществ. На недвижимость нельзя наложить взыскание, нельзя принудить её продать - проще говоря, с квартирой практически ничего сделать нельзя.

И если финансовое положение семьи оставляет желать лучшего, например, накопились долги по кредитам, то во избежание претензий на жилье со стороны третьих лиц родители прибегают к этому варианту.

Но, делая ребенка маленьким собственником, следует помнить, что впоследствии при отчуждении квартиры могут возникнуть проблемы. Даже улучшить жилищные условия, продав записанную на несовершеннолетнего недвижимость, непросто. Неизбежно придется столкнуться с органами опеки и попечительства. На получение разрешения в лучшем случае уйдет месяц. Сроки продажи квартиры иногда растягиваются совершенно неожиданно.

Так, во время выборов возникали ситуации, когда все документы были подготовлены на имя одного мэра, но к власти приходил новый человек и процедура начиналась заново. А обменять жилье на меньшее по площади практически невозможно, даже если потребуются деньги на лечение близких или семья окажется в бедственном положении. Например, в Иванове, по наблюдению Сергея Ширяева, долгое время органы опеки и попечительства обращали внимание только на площадь квартиры.

Даже если люди хотели обменять квартиру в двухэтажном доме с деревянными перекрытиями на меньшее, но более благоустроенное жилье, то получали отказ. Есть и еще один аспект — возможное получение помощи на приобретение жилья от государства. Например, в Ивановской области семья может быть поставлена на учет в качестве нуждающейся, если на каждого ее члена приходится менее 10 квадратных метров собственности.

Семья, живущая в небольшой квартире, может попасть под это условие, однако лишние квадратные метры в родительской квартире оформленные в далеком детстве , которыми человек фактически не пользуется проживая иногда даже в другом городе , могут стать преградой для получения субсидии. Наконец, по достижении летнего возраста ребенок имеет право самостоятельно распоряжаться собственностью.

Его доверчивостью могут воспользоваться мошенники. Поэтому недвижимость лучше передавать отпрыску, когда он сможет сознательно ей распоряжаться, по договору дарения. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то налог на доходы физических лиц платить не нужно. Если квартиру приобретают супруги, то можно оформить её как на одного из них, так и на обоих. Как правило, на одного жилье записывают дальновидные пары, которые задумываются о последующем получении налогового вычета.

Согласно российскому законодательству каждый гражданин один раз в жизни при покупке жилья имеет право воспользоваться данной льготой и вернуть отчисляемый с зарплаты подоходный налог 13 процентов. Вычет рассчитывается исходя из суммы сделки потолок — 2 миллиона рублей.

Проще говоря, если вы купили квартиру за два миллиона рублей, то сможете вернуть тысяч. Если же недвижимость приобретать в совместную собственность, то муж и жена получают право на вычет с 1 миллиона рублей. На одного из супругов также оформляют квартиру или дом богатые пары, у которых несколько объектов недвижимости.

Правда, в этом случае супруги все чаще приходят к заключению брачных контрактов по разделу имущества. Если брачный договор не заключен, а недвижимость оформлена на одного из супругов, то при разводе право на недвижимость обделенному придется отстаивать в суде. Согласно российскому законодательству все приобретенное в браке имущество является совместной собственностью.

Срок исковой давности по данным делам 3 года, однако иск может быть подан и позже. Теоретически возможно и другое соотношение, но на практике такое встречается крайне редко. В дополнение к договору иногда заключается соглашение об определении долей в нем прописывается, кому какая комната будет принадлежать , но чаще всего к нему прибегают только при разводе. Определение долей возможно как по общему решению, так и в судебном порядке. Это соглашение является основанием для того, чтобы каждый из участников смог зарегистрировать свою долевую собственность и распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе продать.

Но в этом случае первоочередное право покупки принадлежит совладельцу недвижимости: после оглашения предлагаемой цены на раздумья дается месяц. Кроме того, по суду квартира может быть разделена в натуре, и права первоочередной покупки не возникает. В любом случае при разделе недвижимости, по наблюдению Сергея Ширяева, начинаются проблемы с продажей. Например, один из супругов хочет свою долю продать, а второй всячески препятствует совершению сделки: меняет замки в квартире или препятствует появлению агентов недвижимости.

Но от непорядочного поведения не застрахует ни один договор. По сложности процедура оформления на одного или на обоих супругов не отличается. Если собственником становится муж или жена, то дополнительно потребуется нотариально заверенное согласие на сделку второй половины.

Если жилье записывается на двоих, то госпошлину за регистрацию объекта купли-продажи и права собственности придется платить обоим по 1 тысяче рублей. Вы можете получать оповещения о новых комментариях — для этого просто зарегистрируйтесь на сайте или войдите. Копирование материалов без ссылки на сайт запрещено. Запомнить меня. Городская среда 3 сентября , На кого из членов семьи оформить недвижимость? Каждый вариант имеет как свои плюсы, так и минусы На ребенка Нередко родители, заботясь о подрастающем поколении, записывают квартиры на детей, хотя такой вариант имеет мало преимуществ.

На одного из супругов Если квартиру приобретают супруги, то можно оформить её как на одного из них, так и на обоих. Перед заключением сделки новоселам придется продумать многие юридические тонкости. Добавить комментарий: Имя:. Лента новостей , 14 октября. Региональная интернет-реклама Geobanner. Условия использования сайта.

Эксперты рассказали о плюсах и минусах покупки жилья до брака и после его заключения

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Любовь и финансовый вопрос — понятия не взаимоисключающие, особенно это касается имущественных отношений между супругами. Иногда в порыве чувств при расставании муж и жена начинают делить между собой не только квартиру или комнату, но и затевают тяжбу по поводу предметов быта. Одно дело, когда дело касается вещей, которые при утере легко приобрести снова, и совсем другое — когда речь идет о недвижимости, в которую вкладываются огромные средства. Не зная законов, регулирующих права на собственность в браке, при покупке недвижимого имущества или разводе определить, какова супружеская доля, на которую имеет право каждый, невозможно.

Владение недвижимостью в браке: о чем необходимо знать

Забыли пароль? При покупке квартиры, дома или земельного участка кроме множества организационных проблем встает вопрос: на кого из членов семьи оформить недвижимость? Каждый вариант имеет как свои плюсы, так и минусы. Нередко родители, заботясь о подрастающем поколении, записывают квартиры на детей, хотя такой вариант имеет мало преимуществ. На недвижимость нельзя наложить взыскание, нельзя принудить её продать - проще говоря, с квартирой практически ничего сделать нельзя. И если финансовое положение семьи оставляет желать лучшего, например, накопились долги по кредитам, то во избежание претензий на жилье со стороны третьих лиц родители прибегают к этому варианту.

Квартиры на вторичном рынке привлекают покупателей меньшими рисками по сравнению с приобретением жилья в новостройке, отсутствием необходимости два года ждать заселения, а также развитым уровнем инфраструктуры. Квартира на "вторичке": Плюсы, минусы и юридические нюансы выбора Фото из открытых источников Юрий Григоренко Журналист. На ценообразование жилья на вторичном рынке в разной степени влияют множество факторов, среди которых — месторасположение, состояние квартиры и домовых коммуникаций, уровень развития инфраструктуры и т. Выбор такого жилья огромен, ведь в его перечне и "убитые" "хрущевки", и "сталинки", и "панельки", и даже то новое, что ввели в эксплуатацию 5 лет назад, — уже "вторичка". Новости по теме Квартирный вопрос: Как выбрать жилье на "первичке" Главное преимущество "вторички" состоит в том, что приобретение квартиры с документами значительно снижает риски мошенничества но полностью не нивелирует оные , а также то, что обычно не нужно ждать заселения: права пользования жильем возникает в момент покупки и регистрации у нотариуса. Во многом преимущества "вторички" зависят от месторасположения жилья и наличествующей инфраструктуры.

Ипотека в гражданском браке не запрещена законом.

Минусы ипотеки: существенная переплата банку. Стоит также уделить пристальное внимание типу дома, планировке, соседям.

Долевая или совместная собственность плюсы и минусы

Распечатать новость. Многие молодые пары сегодня стремятся приобрести квартиру, чтобы затем с полным спокойствием создавать семью. При этом отношения не всегда закрепляются официально: кто-то не мыслит регистрации брака без пышного празднования, а перед покупкой квартиры тратиться на это нет возможности, а кто-то просто не придает штампу в паспорте большого значения. Однако при совместной покупке жилья официальный статус брака играет серьёзную роль: от этого зависит, в каких долях совладельцы будут владеть имуществом и как будут его делить, если отношения однажды разладятся. Согласно ст.

Понятие права собственности отражено в ст. При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью.

Как не потерять жилье по ипотеке в гражданском браке

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. В случае, если покупатель коммунальной комнаты осмелился проигнорировать право, которое устанавливает приоритет покупки других владельцев, он может попасть в ситуацию, когда другие владельцы комнат в квартире обратятся на него в суд, чтобы получить его права, переданные в ходе подписания договора о покупке квартиры. В случае, если у них получится удовлетворить иск, покупатель может утратить право собственности на комнату, потратить время и свои средства. Порядок оформления Оформление сделки в случае с двумя собственниками практически ничем не отличается от стандартной процедуры. Помимо информации о собственниках, договор обязательно должен содержать информацию об отчуждаемой недвижимости:.

Как купить квартиру — с ипотекой или без

Напишите модераторам проекта жалобу на мошенницу и пригрозите обратиться в полицию по поводу шантажа. Порчу она не наведёт, она не умеет, как и привораживать. Читай молитвы от врагов, от крамолы. Раньше всегда так было, отучился - отработай.

Скажите пожалуйста, какие плюсы и минусы совместной и равнодолевой Или оформлять на одного из супругов имея при этом согласие на покупку и виртуальную долю в квартире. Для супругов - разницы никакой нет. квартира, купленная в браке, Смотрите, что удобно для Вас сейчас.

Специалисты компании готовы предоставить юридические консультации круглосуточно в Москве, а значит, вы не останетесь без поддержки вне зависимости от времени суток. Получить ответы на вопросы можно, воспользовавшись контактными данными, указанными на сайте. Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Адвокат сразу поехал к мужу, добился того, чтобы тот вернулся домой.

Ожидайте сообщения или же звонка. Не будет лишним выделить, что в штате работают юристы, специализирующиеся в самых разнообразных областях права. Они прекрасно знают законы РФ и, бесспорно, способны решить абсолютно любую проблему, это может быть противозаконное увольнение с работы, развод и алименты, выселение либо покупка некачественного товара. Если консультация окажется недостаточной, мы предоставим соответствующего Вашему запросу юриста, а также для дальнейшего оказания правовой помощи организуем с ним встречу на платной основе.

Исходя из отзывов, работа юристом в МФЦ считается одной из самых востребованных и высокооплачиваемых, более детальную информацию по трудоустройству и открытых вакансия читайте по ссылке. Юрист МФЦ настаивает на оформлении договора дарения доли в частном доме матерью сыну натариально.

Можно без бумаг и интернета проверить документы готовы мои документы у юриста а она уехала делали и куплю продажи.

Получите грамотную помощь юриста по военным делам и убедитесь, что Ваш правовой вопрос будет решен в короткие сроки с учетом всех норм действующего Законодательства. Если у вас возникли вопросы по прохождению воинской службы, спорная ситуация с руководством или вы усмотрели нарушение своих прав как призывника или военнослужащего, то во всех тонкостях военного права вам помогут разобраться наши адвокаты по военным делам и вопросам.

Беременная молодая мама имеет полное право уйти из декрета в следующий декретный отпуск. Придется выбрать, воспользоваться новым больничным листом и получить пособие по беременности и родам или же получать выплату по уходу до полутора лет.

По собственному желанию можно уволиться в любое время.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    Очень было интересно читать, спасибо!

  2. Лука

    На нашем сайте Вы сможете получить Ваш астрологический гороскоп как на определенный день, так и на неделю вперед. Мы можем с точностью сказать какие профессии подходят для Вас, и в чем Вы преуспеете и карьерного роста.