+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Суперфиций в римском праве

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Эмфитевзис это по сути вечная аренда — право долгосрочного пользования чужой сельскохозяйственной землей для ее обработки. Суперфиций — право долгосрочного пользования чужой городской землей для возведения на ней строений. Оба эти права сходны с сервитутами в том отношении, что как и сервитуты, так и эмфитевзис и суперфиций являются правом пользования чужой вещью. Своеобразной же чертой, отличающей эмфитевзис и суперфиций от сервитута является широта содержания и долгосрочность их действия. В содержание эмфитевзиса входит право пользоваться земельным участком с правом изменения характера участка, но без ухудшения его , собирать с него урожаи плоды , право закладывать эмфитевзис, отчуждать и передавать его по наследству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большой юридический словарь. Сухарев, В.

Долгосрочная аренда: эмфитевзис и суперфиций

Имущественные права на чужие вещи — вещные права не собственника, а других лиц, которые не могли иметь как собственник всех правомочий по отношению к вещи, с которой собственник согласно римскому праву мог делать все, что ему угодно, за исключением лишь того, что ему было прямо запрещено законом. Поэтому права на чужие вещи назывались еще и ограниченными вещными правами. Виды прав на чужие вещи:. При этом сервитут являлся правом пользования чужой вещью в одном или нескольких отношениях, а залог, эмфитевзис и суперфи-ций — правом пользования и распоряжения чужой вещью с целью сельскохозяйственной обработки или возведения на ней строений.

Для защиты эмфитевзиса применялись те же иски, что и для защиты права собственности, но в форме исков по аналогии actiones utiles. Суперфиций — аналогичное с эмфитевзи-сом вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом городском участке за счет субъекта супер-фиция и право пользования этим строением.

Toggle navigation. Литература для студента. Страница 33 из Шпаргалки - Римское право. Все страницы.

Публикации

Имущественные права на чужие вещи — вещные права не собственника, а других лиц, которые не могли иметь как собственник всех правомочий по отношению к вещи, с которой собственник согласно римскому праву мог делать все, что ему угодно, за исключением лишь того, что ему было прямо запрещено законом. Поэтому права на чужие вещи назывались еще и ограниченными вещными правами. Виды прав на чужие вещи:. При этом сервитут являлся правом пользования чужой вещью в одном или нескольких отношениях, а залог, эмфитевзис и суперфи-ций — правом пользования и распоряжения чужой вещью с целью сельскохозяйственной обработки или возведения на ней строений. Для защиты эмфитевзиса применялись те же иски, что и для защиты права собственности, но в форме исков по аналогии actiones utiles. Суперфиций — аналогичное с эмфитевзи-сом вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом городском участке за счет субъекта супер-фиция и право пользования этим строением.

53. Эмфитевзис и суперфиций.

Статья посвящена институту суперфиция, известного как в римском праве, так и используемого поныне. Впервые права собственности, владения и распоряжения разрабатывались в римском праве. После введения в г. Постепенно он приобретает характер вещного права. Право позволяло передавать это обладание другим лицам в виде отчуждения и передачи в залог. Содержание вещного права сводилось к возмездному пользованию чужим участком как для возведения строения, так и эксплуатации уже построенного дома.

В настоящее время невозможно с желаемой точностью установить время происхождения в Риме суперфициарного права. Однако если учитывать тот факт, что уже Гай пишет о суперфиции, можно предположить, что последний был известен римскому праву ещё до г. Но, если Гай говорит уже об окончательно сложившемся правовом институте, то, следовательно, время его образования должно быть отнесено ещё к более ранней эпохе. Установить же этот период времени не представляется возможным из-за отсутствия положительных указаний источников. Косвенные же соображения в пользу более раннего существования суперфициарного права существуют. Эти факторы не могли не умножить случаев возведения зданий на чужой земле, что, в свою очередь, не могло не выдвинуть вопроса об организации правовой защиты многочисленных застройщиков.

Уверена, что не только СПД-там будет интересно узнать, что же это все-таки такое. Общим свойством всех вещных прав вообще является юридическая власть над вещью, предполагающая:.

Был заимствован римлянами из греческого права. В римском праве эмфитезис был преобразован в вещное право. Эмфитезис - это пожизненное, наследуемое право сельскохозяйственной фискальных землях пустующих. В последствии эмфитезис был распространен на церковные, а позднее и на частные земли.

Правовое регулирование эмфитевзиса и суперфиция будет усовершенствовано

В рамках реформы ГК РФ планируется расширить перечень вещных прав, в том числе включить в него право застройки. Автор анализирует конструкцию этого права, сравнивая ее с регулированием суперфиция в некоторых иностранных правопорядках и дореволюционном российском законодательстве. Суперфиций, несмотря на свой почтенный возраст, по-прежнему остается востребованным институтом. Гревс отмечает, что в Риме в силу перенаселения города полагают, что к концу эпохи республики население города достигло 2 млн. Система римского гражданского права.

Superficies — это вещное, отчуждаемое и передаваемое по наследству право пользования строением на чужом земельном участке за установленную плату. Для защиты суперфиция необходимо было предъявить вещный иск. Суперфициарий обладатель права мог получить как уже застроенный, так и пустой участок.

§ 75. Суперфиций и эмфитевзис 230.

Суперфиций и эмфитевзис являлись наследственными и отчуждаемыми правами на вещь, устанавливавшими длительное пользование чужой землей под здание - в первом случае, и под обработку - во втором. Элементы обоих институтов складывались одновременно в римском и провинциальных правах, сила же и значение прав на чужую вещь были признаны за ними лишь значительно позднее, под влиянием и воздействием преторского права. От сходных с ними сервитутов - ususfructus, habitatio - они отличались своим широким, подобно праву собственности, правом пользования, своей отчуждаемостью и способностью переходить по наследству. От простого найма или аренды они отличались защитой соответствующих прав против всех нарушителей, тогда как наем и аренда считались обязательственными отношениями и защита их носила личный характер. Superficies в общем смысле означало все созданное над и под землей и связанное с поверхностью земли.

Краткий обзор положений о праве застройки

При этом содержать полный штат адвокатов может далеко не каждая фирма. В таких условиях абонентское юридическое сопровождение становится рациональным решением для организации. Как показывает практика специалистов отдела Арбитражно-правовой защиты и сопровождения ФХД компаний при Московской муниципальной коллегии адвокатов, юридическое сопровождение деятельности компании в порядке аутсорсинга является наиболее рациональным и рентабельным предложением.

Сотрудничество с ММКА позволяет получить высокий уровень юридической защиты при умеренных затратах. Вы можете быть полностью уверены в качестве обслуживания.

В римском праве суперфиций мог быть установлен как на срок, так и бессрочно [4]. В Концепции развития законодательства о вещном праве [5].

Суперфиций как вещное право

При использовании материалов сайта ссылка на www. Россия, 191023, Санкт-Петербург, улица Садовая, дом 21. Вы можете записаться на индивидуальную встречу, если: - испытываете сложности в отношениях с людьми, возникают вопросы в выстраивании отношений с близкими, друзьями, сокурсниками; - испытываете сложности в адаптации в новой группе; - Вас одолевают сильные эмоции, и Вы хотели бы больше понять их и научиться с ними справляться; - Вы хотите лучше понять свои потребности и желания; - испытываете сложности в принятии важного решения; - хотите понять причины трудностей; - хотите найти новые ресурсы для своего развития или у Вас есть иные вопросы, на которые хотите получить ответы специалиста.

СУПЕРФИЦИЙ

Благодаря нам для вас больше не будет пробелов в законодательстве Украины и других стран, вы будете абсолютно уверенным в каждом своем поступке, в каждой деловой и юридической операции.

Еще со времен СССР у людей сложилось мнение, что против государственных структур нет смысла даже выступать, так как подобные начинания обречены в зародыше. Бытовало мнение, что рядовой гражданин бесправен, и должен безропотно сносить все проявления неуважения, превышения полномочий и агрессии со стороны силовых структур. Но в наше время ситуация изменилась, и если закон на вашей стороне, у вас есть все шансы отстоять свои свободы и защитить интересы.

Бесплатного у нас ничего нет в стране. Если в вашей фирме сокращение, то всех сокращаемых работников обязаны предупредить под личную подпись каждого об этом за 2,5 месяца. Вместе с уведомлением о сокращении, обязаны сообщить о факте перевода на другую работу или её отсутствии. Поэтому: НИЧЕГО НЕ ПИШИТЕ, НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ, а если уже подписали, требуйте аннулирования.

Вы точно человек?

Альтернативой диалогу в интернете может стать консультация юриста по телефону, она также доступна совершенно бесплатно. При этом человек или предприятие могут как сами сделать звонок, так и оставить свои координаты для того, чтобы наш юрист вышел на связь в любое удобное время.

Стаж работы 12 лет. В современно мире огромное количество соблазнов, путающих человеческие сердца. Стоит отметить, что в большинстве случаев при онлайн консультации рассматриваются более общие вопросы, не касающиеся конкретно личных моментов. Так наиболее распространенными случаями обращения в виде онлайн консультации можно назвать моменты подобного рода:Примечательно, что онлайн консультация юриста в реальном времени позволяет задать вопрос абсолютно анонимно, что не нарушает права о конфиденциальности клиента.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Суперфиций и эмфитевсис — Дмитрий Дождев
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Луиза

    Я вам сочувствую.

  2. Вероника

    А что, мне понравилось. Спасибо!

  3. simpwedre90

    Ваша фраза просто отличная

  4. Римма

    Вы попали в самую точку. Мне кажется это очень отличная мысль. Полностью с Вами соглашусь.