+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли построить гостиницу на земле ижс

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли построить гостиницу на земле ижс

Рассмотрим, можно ли строить гостиницу в пределах своего участка на землях ИЖС на законном основании. Прямого указания в законах на такой вид использования земельного надела не установлено. Это порождает возможность злоупотребления своим правом, как со стороны владельца участка, так и со стороны местных властей, выдающих предписание о сносе подобных объектов. Земельный участок — особый вид имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно строительным нормам и правилам СП , по которым регулируется застройка, жилой дом на участке ИЖС должен соответствовать определенным стандартам:.

Земля под гостиницу

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 10 мая - После решения Суда отрезают подачу электроэнергии несмотря на постоянно проживающих там людей-собственников. Ни одна апелляция не была удовлетворена.

Прошу консультации по вопросу: можно ли как ИП дом жилой, в частной собственности, на земле под ИЖС, сдан как жилой 10 лет назад вести деятельность по сдаче в аренду комнат? Собственник одного из таких закрытых по суду домов написал письмо в МинЭкономРазвития. И Получил ответ. Проблема: никто не против перевести землю и строения в коммерческое использование, но есть непреодолимые конструктивные особенности, которые невозможно устранить, например ширина лестничных пролетов или наличие собственной парковки на расстоянии более 10 метров от здания или количество номеров более 15ти и т.

То есть Дома построены и сданы давно как ИЖС при этом спроектированы под сдачу внаем отдельных комнат по типу гостевых домов или гостиниц , перевод без перестроения легче снести невозможен, в них проживают собственники как положено и соответствует ответу МинЭка.

Собственники готовы выполнить выполнимые требования и платить налоги как положено. А вынуждены прекратить деятельность и оплату налогов, а кто-то - и проживание без электричества это невозможно. Да, я нагуглил решения, в данном случае дом был не сдан.

По факту я разговаривал с собственником, у которого дом сдан в эксплуатацию официально как жилой дом. Это никак не повлияло на решение суда. Более того, еще и арест накладывали такой случай, правда, единичный.

То есть дома, сданные как жилые администрации Геленджика , Анапы требуют переводить в коммерцию. Отправлено 04 июня - Теоретически: даже при готовности перевести из ИЖС в коммерцию землю и строение возникает вопрос: как перевести уже построенный и используемый объект введен в эксплуатацию как ИЖМ 9 лет назад.

И во что в гостиницу или гостевой дом? Отправлено 05 июня - Это самое простое. Вопрос по строению. Каким образом перевести из ИЖС в гостиницу или гостевой дом. Я не понимаю, а что мешает сдавать в аренду как собственное жилье? Этого еще никто не отменял Так и называется по патенту "Сдача в аренду жилых помещений". Отправлено 06 июня - А я понял немного другое Автор пишет: " Дома построены и сданы давно как ИЖС при этом спроектированы под сдачу внаем отдельных комнат по типу гостевых домов или гостиниц ".

Это никак не повлияло на решение суда". Вы можете это легко проверить по приложению "Kadasrt RU" в вашем смартфоне. Администрация города подает в суд и суд признает что "В случае эксплуатации жилого помещения в коммерческих целях должен быть осуществлен перевод жилого помещения в нежилое или изменение целевого назначения данного помещения здания с соблюдением процедуры публичных слушаний органом местного самоуправления. Вопрос: перевести землю - ОК. Перевод здания из ИЖС в?? Здание цоколь,йэт и мансарда.

Или нужно делать новые проект и экспертизу проекта и перестраивать? Задайте этот вопрос. Завтра прямая линия с В. Добавлю: Ни администрацию ни суд не интересует, что налоги собственниками платятся по патенту или упрощёнке. Интересует только увеличение поступления налогов как коммерческих земель и объектов. Я же конкретно написал, земля "для индивидуальной жилой застройки", "жилой дом" цоколь, 1,2й и мансарда кв м.

В доме постоянно проживает семья. Комнаты сдаются в аренду индивидуальный предприниматель сдает собственное имущество в аренду, ОКВЭДы по сдаче в аренду. Да, да, по-разному трактуют как цоколи так и мансарды. Но вопрос я задал по существу: как перевести из Жилого дома в Гостевой или гостиницу? Еще раз - итогом этого процесса должно стать "Вид здания - нежилое", а не гостевой дом или гостиница. У вас этим вопросом занимается, предполагаю, Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Да я везде ищу. И юристы в Геленджике которые уже занимаются по закрытым судом домам и в Краснодаре. Здесь задал вопрос, так как геленджикские юристы говорят:"Не спрашивайте у нас логики администрации и суда" Задал вопрос здесь ибо название форума "Юридическая поддкржка".

Надюха умирает последней Пока из ответов всех первое конкретное про итог - нежилое. А дальше? Чтобы продолжить осуществлять услуги по сдаче в аренду или гостиничные услуги?

Первыми закрыли по суду кого бы вы думали? По списку всех, кто два года назад прошел сертификации помните года назад всех зазывали пройти? Все рассуждают гипотетически, но никто не смог физически. Вот и ищу, вдруг кто знает кого кто прошел этот путь из ИЖС в Гостевой дом или гостиницу. Отправлено 06 марта - Отправлено 06 августа - А не пробовали проконсультироваться с земельным юристом к примеру? Отправлено 11 октября - Community Forum Software by IP.

Board Лицензия зарегистрирована на: ProHotel. Просмотр новых публикаций ProHotel. Клуб Отельеров ProHotel. Авторизуйтесь для ответа в теме. Сообщений в теме: Отправлено 10 мая - Приветствую.

Брусник Анастасия Андреевна и Андрей Попов это нравится. Из приведенных вами решений суда следует, что как раз нарушены строительные нормы в части требования к ИЖС. Отправлено 10 мая - Да, я нагуглил решения, в данном случае дом был не сдан.

Отправлено 04 июня - Обновляю тему, ибо решения этой проблемы пока не нашел. Отправлено 05 июня - возникает вопрос: как перевести уже построенный и используемый объект В первую очередь меняется целевое назначение земельного участка.

Отправлено 05 июня - Каким образом перевести из ИЖС в гостиницу или гостевой дом. Строение переводится не в гостиницу, а из жилого фонда в нежилой. Отправлено 05 июня - Я не понимаю, а что мешает сдавать в аренду как собственное жилье? Насколько я понял из первого поста, проблема не в сдаче жилья, а в том, что строения совершенно не соответствуют нормам ИЖС. Это законно построенные в большинстве своем и сданные дома.

Козыров Олег это нравится. Отправлено 06 июня - Добавлю: Ни администрацию ни суд не интересует, что налоги собственниками платятся по патенту или упрощёнке.

Отправлено 06 июня - 1. Если вы на земле под ИЖС построили многоквартирный дом в 9 этажей - это не ИЖС, и администрация вполне законно потребует это снести или узаконить. Отправлено 06 июня - Перевод здания из ИЖС в?? Квартиры в многоквартирных домах как-то переводят из жилья в нежилье.. И здесь есть свои процедуры.

Вам к юристам. Опять же - здания бывают жилые и нежилые. Конкретное назначение здания определяется назначением земли. Отправлено 06 июня - Я же конкретно написал, земля "для индивидуальной жилой застройки", "жилой дом" цоколь, 1,2й и мансарда кв м. Отправлено 06 июня - И, кстати, цоколь, 1,2й и мансарда Уже можно придраться, что у вас 4 этажа, а в ИЖС должно быть не более трех!

Отправлено 06 июня - Ответ нужно искать не здесь Отправлено 06 июня - Но вопрос я задал по существу: как перевести из Жилого дома в Гостевой или гостиницу? Отправлено 06 июня - А дальше? Дальше у вас на руках участок под размещение гостиницы и нежилое здание на нем. Уведомляете Роспотребнадзор о начале деятельности гостиницы, получаете звезды и начинаете работать более-менее законно Пожарные, санитарные и прочие нормы тоже надо соблюдать, но это уже отдельная история..

Отправлено 06 июня - для гостиницы нужно делать экспертизу проекта. Откуда такая информация?

Мини-гостиница на земле ИЖС

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 10 мая -

На какой земле можно строить гостиницу

Многие городские жители мечтают иметь собственный дом где-то вдали от города, в живописном тихом местечке, на берегу водоема. Но не все знают, что построить такой желанный домик можно не на любом понравившемся участке, понравившемся визуально. Даже при строительстве дома или дачи на собственном, уже имеющемся, земельном участке необходимо иметь уверенность, что использовать под строительство данную землю не запрещено законом. Строительство зданий в прямой зависимости от правового статуса земли может быть:. Использовать земельный участок возможно строго по его целевому назначению Земельный кодекс РФ, статья 7.

Тема в разделе " ВРИ, категория земли и их изменение ", создана пользователем Alex , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Регистрация:

Несмотря на повышенную стоимость, земли населённых пунктов являются наиболее востребованными в Подмосковье под строительство загородного дома или гостиницы.

Многие городские жители мечтают иметь собственный дом где-то вдали от города, в живописном тихом местечке, на берегу водоема. Но не все знают, что построить такой желанный домик можно не на любом понравившемся участке, понравившемся визуально.

Строительство на землях ИЖС

У кого-то свое жилье уже имеется и не хочется начинать строительные работы, кто-то не имеет достаточно денежных средств, а некоторые желают на собственной земле открыть бизнес. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Многие городские жители мечтают иметь собственный дом где-то вдали от города, в живописном тихом местечке, на берегу водоема. Но не все знают, что построить такой желанный домик можно не на любом понравившемся участке, понравившемся визуально.

Какая должна быть категория земель для дачного строительства или возведения жилого дома

Предыдущая статья: Перевод земли из ИЖС в коммерческую. Следующая статья: Как перевести дачный участок под ИЖС? К наиболее востребованным видам земельных участков в первую очередь можно отнести землю населенных пунктов. Именно они пользуются самым большим спросом под застройку. Дорогие читатели!

О возможности строительства гостиницы на земле ИЖС

Сейчас они называются "Мои документы". Антон Алфимов: Сейчас пишет наш зритель, что во всех муниципальных учреждениях отсылают к платным юристам. Александр Глушенков: В муниципальных учреждениях - может быть, и. Надо понимать, что бесплатная юридическая помощь не всесильна. Далеко не в любом случае можно обратиться и получить именно бесплатную юридическую помощь. На самом деле более действенной будет платная юридическая помощь.

Иногда (редко) можно построить жилое помещение и на земле, . То, можно ли строить гостиницу на землях ИЖС, не прописано в законе, но данное.

Можно ли построить гостиницу на земле ижс

ИП 1) Жена работает учителем в школе,можно ли открыть ИП и работать там и. И будут ли сниматься денежные средства с государственной работы. Право гражданского супруга на наследство Здравствуйте. Я хотел бы получить консультацию по поводу наследства.

Как перевести участок земли из ИЖС в коммерческий

Как правило, командование не предоставляет служащим ответы на их вопросы, и в таких случаях просто необходима консультация юриста по порядку расчета военной пенсии. Наши юристы работают ежедневно и круглосуточно, при этом имеют узкую специализацию.

Ведение дел в судах Перми. Юрист по земле: оформление земли и дома, восстановление документов, перевод земли в другую категорию (Пермь и Пермский край), гос. Участие в судах, подготовка документов в суд.

Адвокат истца Сайботалов В. Суд, выслушав доводы адвоката Сайботалова В. Истица, интересы которой представлял наш адвокат Николаева Е. Истица является гражданкой РФ, проживает в России и вместе с дочерью находится на иждивении мужа.

Основные сложности, возникающие у людей, обращающихся к органам УФМС России тривиальны: немотивированно отказывают в приёме документов, не соблюдают сроки их выдачи, предъявляют дополнительные требования.

Иногда простая консультация может разрешить вопрос, но в большинстве случаев нужна практическая юридическая помощь.

Юрист по вопросам ФМС, находит веские аргументы, решающие проблемы по существу и .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЛПХ Можно ли строить дом? - Ответы на вопросы
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иосиф

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим.

  2. Ефросинья

    Абсолютно с Вами согласен. Это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  3. coadodato

    хачу такую

  4. Макар

    Если правильно структурировать информацию, она будет понятнее читателям.